Maalaispoikaa on ihmetyttänyt vuosien varrella tavattomasti asuntojen hintojen määräytyminen Suomessa ja etenkin Helsingissä. Hinnat tuntuvat nimittäin kaiken kuviteltavissa olevien syiden perusteella mielipuolisen korkeilta.
Olen tutkinut asiaa ja käsittääkseni ratkaissut viimein tämän kiehtovan mysteerin. Työ oli rankkaa ja se vaati lukuisia tilastollisia ajoja, alueiden demografian huolellista tutkimista, asunnoista tehtyjen kuntokartoitusten analyysejä, sähkön- ja vedenkulutusten vertailuita sekä lukuisia pulloja olutta (Krusovice).
Lopputuloksena sain seuraavan kaavan, jonka mukaan asuntojen hinnat Helsingissä määräytyvät ja jonka avulla hinnan voi laskea +/-5 %:n tarkkuudella.
X = (A+B+C) * Id1 * Id2 * Id3, jossa:
X = Sen savipellolle rakennetun ankean neukkukuution hinta.
A = Asunnon ostajan 30 vuoden saamat nettotulot miinus nälkärajalla kitkuttelevaan muuhun kulutukseen menevä rahamäärä. Lidlin makaronia voi kyllä syödä sen 30 vuotta.
B = Kaikki muu mahdollinen likvidiksi muutettava varallisuus. Lasten lelutkin voi myydä kirpputorilla.
C = Pankista saatava 30 vuoden laina-ajalla saatu maksimilaina kaikilla mahdollisilla saatavissa olevilla vakuuksilla.
Id1 = Ensimmäinen idioottikerroin eli sokea usko siihen, että nykyinen maailman taloushistorian alhaisin korkotaso jatkuu seuraavat 30 vuotta (maksimiarvo 1,0).
Id2 = Toinen idioottikerroin eli lapsellisen hyväuskoinen harhakäsitys siitä, että alue, josta asunto ostetaan ei muuttuisi muutamassa vuodessa Paskastanian kuppaiseksi lähiöksi äläwäbälä-kouluineen ja romahtavine palveluineen (maksimiarvo 1,5).
Id3 = Kolmas idioottikerroin, eli koominen usko siihen ettei elämäntilanteessa tule 30 vuoteen mitään olennaisia muutoksia (maksimiarvo 1,0). Perheestä kukaan ei sairastu, kumpikaan vanhemmista ei jää työttömäksi ja avioeroa ei tule. Kaikki sujuu kuin Elonkerjuun soittama polkka ruusunlehtien kattamalla tanssilattialla.
Kaava on lisensoitu ja sen käyttämisestä ammatinharjoittamisen yhteydessä tulee solmia lisensointisopimus. Yksityishenkilöiden käytössä kaava on vapaasti.